2
Bán gấp mặt phố Nguyễn Sơn kinh doanh ô tô tránh dt 31m2, mt 5.7m, nhà mới xây 5 tầng
5.9 tỷ31 m²4 pn4 wc
Quận Long Biên, Hà Nội
Lê Nguyên Định
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.840 tin rao
Nhà mới xây Trần Bình, kinh doanh tốt, DT 40m², giá bán chỉ 6,5 tỷ đồng
6.5 tỷ40 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Trọng Thiển
1Bán nhà Cù Chính Lan 50m, hơn 5 tỷ. Nhà đẹp lung linh, an sinh tuyệt vời, xem là thích.
5.8 tỷ50 m²3 pn4 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Minh Cường
1Bán nhà Quan Hoa, khu dân văn hóa, diện tích sử dụng 40m2, giá bán 5.75 tỷ
5.8 tỷ40 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiTuấn nhà đất phát lộc
5Nhà Láng Hạ 5 tầng ngõ thông cách phố kinh doanh sầm uất 40m giá chỉ 5,3 tỷ đồng
5.3 tỷ28 m²3 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiTuan Anh
3Thanh khoản gấp nhà Kim Giang DT 45m² x 4 tầng, gần bãi đỗ ô tô LH 0978908716
4.2 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà Nộilê văn mạnh
1Bán nhà chính chủ số 47 ngõ Giếng Mứt phố Bạch Mai Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
5.4 tỷ40 m²3 pn5 wcQuận Hai Bà Trưng, Hà NộiLê Thanh Tùng
6Bán nhà đẹp Thanh Xuân full nội thất vào ở luôn ngõ rộng rãi, đầy đủ tiện ích
4.5 tỷ36 m²4 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà NộiNguyễn Ngọc ThăngBán nhà Xuân Đỉnh Từ Liêm mặt ngõ thông ô tô kinh doanh DTSD 63m², giá 4,95 tỷ
5 tỷ63 m²Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiThu An
4Bán nhà Cầu bươu, có gara ô tô, kinh doanh đỉnh, giá 4,85 tỷ LH 0964540978
4.9 tỷ55 m²Huyện Thanh Trì, Hà NộiNguyễn Thanh Thế
4Nhà PL Hoàng Quốc Việt Cầu Giấy khu an ninh đỉnh DT 53m² giá chỉ 4,8 tỷ đồng
4.8 tỷ53 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiĐỗ Thành Luân
4Cần bán nhà 5T mới đẹp, view biệt thự khu Trung Kính lớn, 38m x 5T chỉ 4.35 tỷ. Hàng đẹp có…
4.4 tỷ38 m²3 pn4 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Ngọc Huyền
2Hiếm có khó tìm, Bán nhà Vương Thừa Vũ, ngõ ô tô tránh diện tích sử dụng 52m2 giá bán 6.5 tỷ
6.5 tỷ52 m²Quận Thanh Xuân, Hà Nộibui tienCần bán nhà Mậu Lương Quận Hà Đông, diện tích sử dụng 30m2, 5 tầng, giá bán 3.3 tỷ
3.3 tỷ30 m²Quận Hà Đông, Hà Nộitô đình hà
4Bán nhà Hoàng Quốc Việt ô tô vào nhà, 20 phòng, DTSD 85m² giá 22 tỷ đồng
22 tỷ85 m²Quận Cầu Giấy, Hà NộiNguyễn Anh Đức
1Siêu phẩm nhà phố Ngô Gia Tự, DT 102m² Kinh Doanh - An Sinh đỉnh giá 21 tỷ TLCC
21 tỷ102 m²1 pn1 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Hồng Châm
5Bán nhà Đội Cấn thông Ngọc Hà Hoàng Hoa Tháng, diện tích 65m² giá bán 6.8 tỷ
6.8 tỷ65 m²3 pn3 wcQuận Ba Đình, Hà NộiPHÙNG NGỌC BÍCH
6Trung tâm Quận gần phố lô góc full nội thất nhà đẹp ngõ thông thoáng lh 0966963387
4.7 tỷ50 m²3 pn3 wcQuận Hà Đông, Hà Nộiđỗ văn hùng
5Siêu phẩm nhà phố Nguyễn Thái Học DTSD 38m² x 4 tầng LHCC 0925221158
4.2 tỷ38 m²4 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Nguyễn Thanh Phúc
3Nhà bán Võng La, DT 45m², gần cầu Thăng Long & UBND xã LH 0353792683
2.5 tỷ45 m²5 pnHuyện Đông Anh, Hà Nội
manhbds98
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
