Bán nhà nguyên căn giá 3 tỷ hơn Cầu Giấy nhà chủ tự xay ngõ rộng thông thoáng, lh 0972209380
3.7 tỷ35 m²
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Le Duc Anh
Bán nhà ngõ, hẻm tại Hà Nội
Tìm thấy 8.741 tin rao
11Gia đình mình cần b.á.n căn hộ tại Nam Dư, Hà Nội nhà chính chủ, vị trí đắc địa, tiện…
2.7 tỷ36.5 m²4 pn3 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiHoàng Vũ
4Chính chủ bán nhà khu Trung Hòa - Nhân Chính giá bán thoả thuận, pháp lý chính chủ
8.3 tỷ48 m²3 pn3 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiHoàng Kim ChuẩnNgõ nông nhà đẹp 2 mặt thoáng, an sinh tuyệt vời, đúc kiên cố 5 tầng, pháp lý chính chủ
4.3 tỷ48 m²5 pn4 wcHuyện Thanh Trì, Hà NộiVŨ THANH HẢIBán nhà Quang Trung Hà Đông , kinh doanh, đường oto 64m2, 5 tầng, hơn 6,6 tỷ.
6.6 tỷ65 m²Quận Hà Đông, Hà NộiPhạm Duy
5Căn góc kinh doanh đỉnh, nhà mới vào ở luôn ô tô đỗ cửa, đúc 5 tầng kiên cố, hướng tốt
Thỏa thuận33 m²3 pn4 wcQuận Hà Đông, Hà Nội
Chu Thùy
5Bán nhà hai mặt thoáng lô góc ô tô đỗ trước cửa, DT 45m2x5 tầng giá 4,2 tỷ, Phương Canh, Nam…
4.2 tỷ45 m²4 pn4 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiLỗ Bá Thành
5Nhà phố Khương Trung, mặt tiền 4,8m, 25m ra phố giá bán chỉ nhỉnh 4,5 tỷ sổ đỏ vuông đẹp
4.5 tỷ45 m²3 pn3 wcQuận Thanh Xuân, Hà Nộiđào thắng
1Bán nhà phố Ngọc Thuỵ dtsd 44*5, 6 pn, kinh doanh, ô tô vào nhà lô góc giá nhỉnh 5 tỷ, lhcc
5.1 tỷ44 m²6 pn5 wcQuận Long Biên, Hà NộiLê Đình Huy
2Bán nhà phố Xuân Phương Nam Từ Liên, 100 ra ô tô tránh, diện tích 38m2, giá bán 2.55 tỷ
2.6 tỷ34 m²Huyện Hoài Đức, Hà NộiVũ Quang Sáng
3Bán nhà mặt ngõ Thịnh Hào - Tôn Đức Thắng - Đống Đa thuận tiện kinh doanh, giá tốt
1.9 tỷ22 m²2 pn2 wcQuận Đống Đa, Hà NộiHoàng Kim Chuẩn
1Bán nhà Mỹ Đình Từ Liêm, ô tô vào nhà cho thuê căn hộ ở đỉnh cao, dtsd 54m2, 6 tầng đúc,…
6.2 tỷ54 m²6 pn6 wcQuận Nam Từ Liêm, Hà NộiNguyễn Nam CaoCC bán nhà ngõ 259 đường Trích Sài, diện tích sử dụng 70m2, mặt tiền 7m, giá bán 20 tỷ
20 tỷ70 m²Quận Tây Hồ, Hà NộiNga
5Bán nhà Thụy Khuê, gần hồ, gần phố, ngõ thông, 33m, giá bán chỉ 4.1 tỷ sổ đỏ cực đẹp
4.1 tỷ33 m²4 pn4 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiHà Văn Tiến
7Bán nhà Lĩnh Nam phân lô ôtô tránh kinh doanh văn phòng vỉa hè 2 thoáng 4 tầng 48m2 6 tỷ
6.8 tỷ48 m²4 pn4 wcQuận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Văn ChungBán nhà nguyên căn vào ở luôn, ngõ rộng vài bước ra phố Thanh Lân, liên hệ 0933036366
Thỏa thuận40 m²Quận Hoàng Mai, Hà NộiNguyễn Minh Tú
9Bán nhà phân lô Nghĩa Đô cực hot có gara ô tô, diện tích 40m2, 5 tầng, giá bán chỉ 7,8 tỷ
Thỏa thuận40 m²3 pn5 wcQuận Cầu Giấy, Hà NộiĐOÀN QUỐC ANH
5Bán nhà phố Lạc Long Quân, Phân Lô 10m ô tô đỗ, 2 ngõ đi, dt 50m2, 4 tầng, giá 6.62 tỷ 0972160106
6.6 tỷ50 m²4 pn1 wcQuận Tây Hồ, Hà NộiLê Huy Ngô
1Bán nhà Lĩnh Nam Quận Hoàng Mai.Gần ô tô tránh 30m MT4m 2,45 tỷ.
2.5 tỷ30 m²Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Lương Thị Huệ
6Bán nhà cấp 4 Tổ 9 Quang Minh - Mê Linh, DT 51.7m2, Giá 1.1xx triệu vào ở luôn. LH 0944596256
Thỏa thuận51.72 m²Huyện Mê Linh, Hà Nội
NNB
"Nhà trong ngõ" là một nét văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Với quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, phân khúc bán nhà ngõ, hẻm Hà Nội luôn sôi động nhờ đáp ứng nhu cầu thực của đại đa số người dân. Sở hữu một căn nhà trong ngõ tại các quận trung tâm không chỉ thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt mà còn là tài sản giữ giá bền vững theo thời gian. Tại đây, chúng tôi cập nhật liên tục hàng nghìn tin đăng bán nhà ngõ với thông tin minh bạch và đa dạng mức giá.
Phân loại nhà trong ngõ phổ biến tại Hà Nội
Trước khi xuống tiền, người mua cần phân biệt rõ các loại hình "ngõ" để định giá chính xác:
Nhà ngõ ô tô (Ngõ ô tô tránh/đỗ cửa): Đây là phân khúc "vua", giá trị cao, xe hơi có thể đi vào hoặc đỗ trước cửa. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc kinh doanh online.
Nhà ngõ ba gác (Ngõ 2.5m - 3m): Loại ngõ phổ biến nhất tại Đống Đa, Hai Bà Trưng. Xe thương binh hoặc xe ba gác chở đồ có thể vào tận nơi, thuận tiện khi chuyển nhà/xây sửa.
Nhà trong ngách, hẻm nhỏ (Ngõ xe máy): Thường có giá "mềm", phù hợp với gia đình trẻ tài chính dưới 4 tỷ. Ưu điểm là yên tĩnh, ít khói bụi.
Top khu vực mua bán nhà ngõ được săn đón
Quận Đống Đa & Ba Đình: Khu vực trung tâm văn hóa, chính trị. Nhà trong ngõ tại đây có giá trị rất cao, tiện ích điện - đường - trường - trạm hoàn hảo. Đặc biệt là các khu vực như Thái Hà, Xã Đàn, Đội Cấn.
Quận Cầu Giấy & Thanh Xuân: Nơi tập trung nhiều văn phòng và trường đại học. Nhu cầu mua nhà ngõ để ở hoặc xây căn hộ dịch vụ cho thuê (chung cư mini) tại đây luôn rất lớn.
Quận Hoàng Mai & Hà Đông: Nguồn cung dồi dào, nhiều nhà xây mới, diện tích rộng và giá cả dễ chịu hơn so với các quận lõi.
Kinh nghiệm "xương máu" khi mua nhà ngõ Hà Nội
Để giao dịch an toàn, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra Sổ đỏ (Sổ hồng): Tại Hà Nội, vấn đề diện tích thực tế và diện tích trên sổ thường có chênh lệch (do lấn chiếm hoặc lịch sử để lại). Hãy ưu tiên những căn có sổ đỏ vuông vắn, nở hậu.
Xem xét ngõ chung/ngõ riêng: Cần xác minh rõ phần ngõ đi vào nhà là sở hữu chung của cộng đồng hay có tranh chấp lối đi hay không.
Quy hoạch treo: Một số khu vực ngõ sâu tại Hà Nội có thể nằm trong dự án mở đường. Hãy kiểm tra quy hoạch tỷ lệ 1/500 tại phường hoặc quận trước khi đặt cọc.
